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會議資訊:會展業快速發展推動成都酒店投資熱

發布時間(2018/6/21 11:28:19 )發布人(admin)

        日前,筆者從成都會展集團和洲際酒店集團獲悉,兩集團將于“十二五”時期內在四川成都陸續合作開發并運營環球中心天堂洲際大飯店、黑龍灘長島天堂洲際酒店等10余個五星級酒店項目。面對激烈的市場競爭,如此大膽的戰略決策依據是什么?市場是否能夠吸納?中央“精簡辦會、厲行節約”的規定又是否會對酒店經營產生影響呢?帶著這些問題,筆者進行了一番調查走訪。

  隨著采訪的逐步深入,筆者了解到,不僅是洲際集團,還有不少酒店集團計劃在成都繼續投資高星級酒店。而他們看中的,正是成都國際化進程的不斷加快;從很大程度上來說,正是會展業的快速發展催生了成都的酒店投資熱。

  會展業發展迅猛

  全球汽車論壇、《財富》全球論壇、中國西部國際博覽會、中國國際軟件合作洽談會、成都國際汽車展覽會、中國國際美食旅游節……打開成都會展網,僅是每年定期在成都舉辦的國際性和“國”字號展覽、會議、節慶等活動就有數十個之多,“一月一大展”都已經無法形容成都當前火爆的會展業;與此同時,全球500強企業落戶蓉城的已近半數,各種臨時性政務和商務活動更是多如牛毛。

  筆者從成都市博覽局了解到,“十一五”期間,該市會展業取得了長足發展。2012年,成都共舉辦國際會議76個,展覽154個,國際性展覽38個,展覽總面積約271萬平方米,會展業直接收入50億元,拉動消費超過了420億元。

  目前,成都已被中國國際貿易促進委員會列為中國五大會展中心城市之一,被業界權威刊物《中國會展》和亞洲財富論壇評為“中國十大展覽城市”、“中國十大節慶城市”、“中國十大會議旅游目的地城市”,被商務部中國會展經濟研究會推選為“中國會展名城”,并陸續榮獲“中國十佳品牌會展城市”、“中國最佳綠色會議城市”、“中國十大魅力會議目的地城市”等榮譽。

  根據《成都市會展業發展“ 十二五 ”規劃》,該市將實施“會展品牌集聚區”、“國際國內重要會議目的地城市”、“中國西部休閑節慶之都”三大工程建設,將成都建設成為“具有國際影響力的中國會展之都”。規劃提出,“十二五”期間,成都的會展業直接收入年均增速要達到25%以上;到2015年,年舉辦會展項目500個以上,其中國際化會展項目100個以上,會展業直接收入達到100億元,間接收入達到800億元。

  催生酒店投資熱

  為了確保會展經濟的快速健康發展,成都市目前已經成立了由會議中心、賓館酒店、旅行社、餐飲、廣告、翻譯等20多個行業的多家企業共同組成的“會展服務聯盟”。在此當中,酒店業無疑是會展經濟快速發展的最大受益者。

  去年西博會期間,成都的五星級酒店價格普遍上漲20%左右,四星酒店上漲了25%左右。四川省首家五星級酒店錦江賓館總經理曹蘭劍告訴筆者:“每年西博會期間,我們的入住率都一度達到100%,而且還有很多客人延長了退房時間,估計是會后還有旅游等其他安排。”

  筆者還了解到,洲際酒店、岷山飯店、香格里拉、喜來登等知名品牌的高星級酒店同樣火爆。業界人士表示,參加西博會的代表規格歷來很高,所以高星級酒店尤其受歡迎。

  其實,遠不只是西博會期間,也不僅是高星級酒店,各類會展活動期間,成都的酒店房間總會緊俏起來甚至一房難求。

  在會展經濟高速發展的形勢下,酒店、尤其是高星級酒店的投資熱似乎順理成章。

  筆者從洲際酒店集團了解到,到2013年底,該集團在成都地區管理的酒店將達到13家,且2013年以后還會有新的項目。其中,僅與成都會展旅游集團合作的項目就達8個,客房總數將達到3360間。

  此外,文華東方、萬豪、希爾頓等國際知名酒店集團也均有意進駐蓉城。“不只是傳統的酒店集團,就連許多民間資金也把投資方向瞄準了酒店行業。”成都市旅游協會酒店分會會長安茂成這樣說道。

  相關部門的統計報告顯示,到2010年底,在成都有意向、立項、開工的五星級酒店已經超過30家;到2015年,成都全市預計將有50家五星級酒店開業運營,數量是現在的3倍以上,遙居西部第一。

  對此,會展旅游集團·天堂洲際酒店群的區域總經理林重盛表示,當前成都酒店業的競爭確實日益激烈;但是成都的城市影響力也在不斷提升,會展和旅游經濟持續走高,世界500強企業不斷入駐,這些都為酒店業提供了廣闊的發展空間。

  健康發展與中央規定不沖突

  一邊是高檔酒店的投資火熱,一邊是中央明確規定精簡辦會、厲行節約,兩者之間是否會有沖突呢?對此,成都酒店業界人士紛紛表示,正常有序地發展現代服務業與中央規定并不沖突。

  在林重盛看來,高端的酒店服務與奢侈浪費不是一回事。他表示,每年有多個大型的高端會展活動在成都舉辦,酒店的接待和服務水平將直接體現成都的城市文明程度,優質服務將有力提升成都的城市品牌。“我認為,從這個角度來看,有關部門應該支持高星級酒店的發展。”林重盛說,“而且,我們與會展旅游集團合作的項目有著良好的會展經濟背景,現在會展部分的收入已經占到酒店經營收入的40%以上。今后我們仍將把會展服務作為酒店的重點之一,并且加大對商務市場的開發。”

  筆者從成都市博覽局獲悉,該市已經把2013年確定為成都會展業的“突破年”,無論在展會數量和規模上都將進一步提升。這說明,洲際集團的發展思路是與成都市委、市政府加快發展會展業的精神相契合的。

  對于有些單位和企業嚴格執行中央規定,精簡辦會、壓縮會期甚至取消辦會,安茂成認為這將促進酒店業的轉型。“一方面是調整重心,由政務接待向商務領域拓展;另一方面是調整功能,從單一的會議接待向休閑、度假、餐飲、娛樂、康體、療養等多元化態勢發展。”

  確實如此。筆者在采訪過程中了解到,許多成都的酒店已經將目標群體指向了在蓉的世界500強企業,一些在建的高星級酒店也在兼顧會議功能的同時,著力強調休閑度假功能。

  不過,安茂成也提出,成都酒店業的發展要注意檔次比例關系。他分析說,當前形勢下,政務性接待會大幅縮水,商務和個人消費的比例將增加。這意味著酒店的會議功能可能減退,而住宿、娛樂、休閑等方面的需求將上揚。“我個人認為,今后一段時期內,三、四星級酒店和商務酒店或會更加貼近市場需求,這些酒店的發展速度將超過五星級酒店。”

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